Соціальне житло заборонять приватизовувати?

На минулому тижні Київрада ухвалила рішення “Про створення житлового фонду соціального призначення”, який буде поповнюватися квартирами і кімнатами в гуртожитках, що не підлягають приватизації.

Як розповів начальник ГУ житлового забезпечення КМДА Михайло Голиця, перші 50 квартир, побудованих за рахунок міста в будинках на вулицях Вишгородській та Поліській, заселять найближчим часом. Надалі мерія збирається щорічно поповнювати цей фонд за рахунок бюджетного будівництва, квартир, переданих забудовниками у рахунок пайової участі в розвитку міської інфраструктури, а також вільних кімнат у гуртожитках, які планується поступово переводити в комунальну власність. “На таке житло можуть претендувати лише самі малозабезпечені кияни, які не мають практично ніякого майна. Отримавши ці квартири або кімнати, вони будуть оплачувати лише житлово-комунальні послуги. Зараз керівництво районів формує чергу на отримання такого житла, до якої вже увійшли близько 100 чоловік. Явний позитив даного процесу в тому, що безкоштовно надаються людям квартири або кімнати, як і в усьому цивілізованому світі, не будуть ними приватизовані, як це відбувається у випадку зі звичайними черговиками “, – підкреслив пан Голиця.

Чиновники пояснюють, що рішення міськради базується на нормах Закону “Про житловий фонд соціального призначення”, прийнятого Верховною Радою ще в 2006 році. Порядок реалізації прав соціально незахищених громадян на отримання житла з такого фонду Кабмін затвердив своєю постановою № 682 у липні 2008 року. Він надає право на отримання соціального житла громадянам, середньомісячний дохід яких (з розрахунку на одного члена сім’ї) не перевищує розміру встановленого законодавством прожиткового мінімуму. Причому при визначенні сукупного доходу повинна враховуватися і вартість майна, що знаходиться в їх власності. “Вести облік таких громадян і формувати чергу на отримання квартир будуть районні адміністрації. Причому вони зобов’язані щорічно перевіряти, чи не зросли доходи черговиків або людей, які вже отримали квартири з цього фонду, чи не з’явилися у них додаткове майно, не отримали вони кредит на будівництво власного житла. Якщо такий факт встановлять, РДА зобов’язані знімати їх з черги або вимагати звільнити надане житло “, – інформують чиновники муніципалітету.

Представники опозиції вважають, що місту дійсно вигідно переводити всі побудовані за бюджетні кошти квартири у соціальний фонд, що не підлягає приватизації. У той же час вони вважають, що дана схема створює поле для зловживань чиновниками мерії та РДА. “Цілком можливо, що частина отримали безкоштовне житло громадян захочуть його приватизувати в обхід законодавства. Не виключено, що за певну мзду чиновникам мешканцями соціальних квартир опиняться і цілком забезпечені люди”, – прогнозує один з депутатів Київради.

Однак партнер юридичної компанії “Ілляшов і партнери” Максим Копейчиков стверджує, що знайти юридичні підстави для приватизації квартир з фонду соціального житла практично неможливо. А ось чи буде цей фонд активно поповнюватися столичною владою – велике питання. “З одного боку, муніципалітет підштовхує черговиків брати участь у програмах часткового фінансування будівництва житла у пропорції 50/50 або 30/70. Адже звичайні черги на отримання безкоштовного житла рухаються вкрай повільно. З іншого боку – саме звичайні черги створюють широке поле для корупції, тому що , заплативши хабара, можна отримати квартиру у власність, а не для тимчасового проживання “, – говорить він.